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廣州樓市溫和回升 土地市場超九成底價成交
記者15日從戴德梁行獲悉，上半年廣州樓市溫和回暖，前五月成交量有所上升，但價格趨於銀行房貸信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款平穩。土地市場方面則相對冷清，上半年底價成交宗數超過九成。
數據顯示，上半年廣州一手住宅成交面積同比上升15%，成交均價14554元/平方米，與去年同期相比，價格基本平穩。6月新房成交均價稍有上揚，達15236元/平方米。
戴德梁行華中區研究部主管林珂分析，前五月的雲林信貸房貸八德重劃區信貸年息借貸增貸轉貸新房成交量同比上升主要歸功於市中心以外區域的成交量大增，尤其是南沙，受自貿區概念的影響，南沙前五月的成交量同比上升158%。
二手房方面，廣州前五月二手住宅成交量同比下降7%，成交均價同比上升16%。其中，二手住宅交易主要集中在中心城區，中心城區的二手住宅成交量占全市比重由去年同期的40%上升至如今的52%。
上半年廣州土地招拍掛供應面積、成交面積與金額同比分別下降16%，22%和10%，底價成交宗數超過九成。戴德梁行認為，上半年廣州琶洲四塊商用地塊的出讓可謂冷清中的一抹亮色，作為典型的定向招拍掛，政府在此次土地出讓中采取靈活多樣的商務條款，顯示瞭做強做大電商產業的決心和誠意。
展望下半年，戴德梁行預計，廣州限購政策仍未放松，二套房商業貸款首付嚴守7成，在低息環境和房企庫存壓力雙重作用下，下半年廣州住宅市場或持續溫和回升。
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150716/3234214.shtml
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